Земельный участок рядом с МКАД

Лот 2
Московская область, г. Мытищи, Волковское шоссе

Земельный участок расположен в черте города Мытищи на первой линии двух дорог: Волковское шоссе и Проектируемый проезд. Основные транспортные магистрали: Осташковское шоссе и Ярославское шоссе. Расстояние от МКАД 4 км. Участок обладает идеальной транспортной доступностью как для легкового, так и для грузового транспорта. Есть также место для размещения полосы торможения и разгона. Поблизости ж/д ветка.

Рядом остановка общественного транспорта, а также две станции метро Челобитьево и Медведково. Участок по периметру огорожен бетонным забором. Все центральные коммуникации расположены по границе участка. Возможно выделение мощностей под крупное

Разрешенное использование:
для размещения производственной базы
Площадь
земельного участка:

6 Га
Категория земель:
земли населенных пунктов
Вид права:
Аренда 49 лет

На сегодняшний день проработаны варианты переноса/переустройства ВЛ 220 кВ «ТЭЦ 27 – Уча 1,2» с целью более оптимального использования участка для застройки.

На земельном участке выполнены пробные инженерно-геологические изыскания по 3 скважинам глубиной 15 м.

По результатам изысканий установлено:

  • инженерно-геологические условия площадки являются средними (II категории сложности);
  • основанием проектируемых фундаментов, а также грунтами активной зоны будут служить все выделенные в разрезе слои грунтов за исключением (ИГЭ 1)
  • подземные воды четвертичных отложений вскрыты с глубины 1.0-6.5м (абсолютные отметки 154.60-148.10 м). Воды безнапорные.
  • нормативная глубина сезонного промерзания грунтов верхней части разреза составляет 1,7м – 1,5м; грунты, являются средне- и сильнопучинистыми.
  • категорию грунтов по трудности разработки рекомендуется принимать в соответствии со следующими позициями таблицы 1-1 ГЭСНПиТЕР-2001-01:
    Наименование грунта и ( №№ ИГЭ) №№ п. п.
    таблицы 1.1
    Насыпной грунт (ИГЭ 1) 26а
    Глина мягкопластичная (ИГЭ 2)
    Суглинок тугопластичный (ИГЭ 3) 35в
    Пески (ИГЭ 4, 5, 6) 29а, б
  • Неблагоприятными для строительства и эксплуатации сооружений факторами на обследованных участках являются:
    — наличие в геологическом разрезе насыпных грунтов мощностью до 2.4м;
    — подтопленность части территории проектируемого строительства грунтовыми водами.
    Требуется отсыпка грунта.

Распоряжением от 12.05.2016 г. № Г16/1214 Министерством строительного комплекса Московской области утвержден градостроительный план земельного участка для размещения производственной базы.

Месторасположение объекта на карте

Заказать звонок
Заполните форму ниже и наш менеджер
свяжется в Вами в ближайшее время.


Я даю Согласие на обработку моих персональных данных

Оставить заявку
Заполните форму ниже и наш менеджер
свяжется в Вами в ближайшее время.


Я даю Согласие на обработку моих персональных данных

задать вопрос
Заполните форму и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время





Я даю Согласие на обработку моих персональных данных

Предложите свою цену
"Гостинично-апартаментный комплекс"




Я даю Согласие на обработку моих персональных данных

Оставить заявку
"Гостинично-апартаментный комплекс"



Я даю Согласие на обработку моих персональных данных